为规范AAAA级景区常态化管理，更好的为广大游客提供服务，经研究决定拟将明祖陵景区商铺面向社会进行公开竞租，现将有关租赁招标事项公告如下：
一、招租概况
1.招租形式：采取公平、公正的原则面向社会公开招租。明标竞投。
2.商铺位置：明祖陵景区生态停车场入口，南门内广场东侧，红门东侧，水杉林服务用房，游客中心购物和简餐区。
二、租期与租金
1.租期：承包租期为1年。承包期满后，如继续承包，则租金在原来基础上，上浮10％。
2.租金：生态停车场入口、南门内广场东侧、红门东侧3个售货亭，每个店面约8.8平方米；水杉林服务用房72平方米，游客中心购物和简餐区，整体发包，年租金5万元起。
3.发包方负责安装空调，承包方负责维护维修；同时，发包方负责提供除水杉林服务用房之外商铺与购物区的货柜货架，后期需要更变货柜货架，费用由承包方负责。
4.水、电接入安装由发包方负责，水、电费由承包方承担，每季度缴纳。
三、经营范围与要求
1.经营范围以土特产品、文创产品、饮品、休闲食品、轻餐饮、玩具为主，原则上不影响文物保护与景观氛围、不污染环境。
2.水杉林服务用房外部12平方米作为售卖区域，内部60平方米并配有桌凳，可作为休闲茶座，但必须无条件满足景区每年不超过15天用于景区文旅相关活动的要求。
3.服从景区管理，遵守《明祖陵景区旅游购物点经营管理办法》。
四、承租人资格条件
1.独立法人、企业、个体工商户，有实体店不低于100平方米，且合法运营3年以上。
2.三年内无不良征信记录。
五、投标保证金：3000元。现金、或微信转账，竞标结束后没有中标者现场退还。中标后，作为甲方提供给乙方使用物品的维护押金。
六、报名及手续办理
符合资格要求的竞租人请于2021年1月15日至2021年1月21日（双休日正常上班）到明祖陵景区游客中心二楼财务科报名（21日17:00截止），报名时，缴纳投标保证金3000元。。
投标现场需要提交以下资料：
1.投标保证金收据原件;
2.投标人本人有效居民身份证原件及复印件；
3.法人证书、工商营业执照。
七、开标流程
1.参加人员签到
2.填写投标人报名表
3.投标人介绍
4.采购方情况说明、补充要求
5.资格审查
6.竞标：每次竞价递增为2000元，以租金最高者为中标人。有效报名达三家（含三家）以上可开标。
7.结合资质审查和报价情况，确定中标人。
8.现场公布中标人，并出中标结果公示。
八、报名期限
本次招租报名期限：2021年1月15日至2021年1月21日（双休日正常上班），21日17:00截止。
九、开标时间及地点
时间：2020年1月22日上午9：00
地点：明祖陵景区游客中心一楼会议室  
联系人：张士敏 电话：13813308109 
胡正遥 电话：15250857250